葡萄牙購房移民八成中國人
據介紹，在過去的一年，葡萄牙投資移民項目已經成為市面上最熱門的移民產品。憑借寬松的移民政策、優質的環境以及高品質的房地產項目，葡萄牙項目將在未來的一年內持續升溫。
中國投資者偏愛購買葡萄牙首都裡斯本市中心的公寓。鄒峻 攝
想定居者多為子女教育
加成移民的專傢表示，在選擇葡萄牙購房移民的投資人中，有相當一部分人並不打算在歐洲定居，而另一部分打算在歐洲定居的人中，多數是為瞭子女著想。
在一傢國企工作的張先生，上個月參加瞭一個葡萄牙考察團，前往當地瞭解購房移民的情況，考察期間還專門去看瞭葡萄牙的美國國際學校。這所國際學校的教育環境和教育模式跟國內有所不同，同去的兒子受到瞭當地老師和同學的熱情招待。最後，在綜合考慮瞭各國移民政策和自身條件後，張先生選擇瞭葡萄牙投資移民。
畢女士也是為瞭兒子，決定辦理葡萄牙投資移民的。畢女士的兒子已經16歲瞭，目前在國內讀高中。由於關註孩子的教育問題，畢女士仔細對比過各個國傢的教育差異。她認為台北市銀行現金貸款，目前英美的教育水平雖好，但是畢業後留在當地工作的競爭比較大，並且美國的移民政策存在一定風險，而歐洲有很多高水平的大學，在拿學歷的同時，還能掌握一門小語種，能有一技之長，非常有利於小孩今後的發展。而且辦理瞭葡萄牙投資移民，畢業後可以隨意在歐洲工作和生活，小孩在歐洲發展或者回國，都可以自由選擇。
三大因素催熱購房移民
葡萄牙購房移民之所以受到中國投資者的青睞，並不僅僅因為教育，可能還有更深層次的原因。巨龍出國集團歐洲總監丁元龍認為，有三大重要因素促使越來越多的中國投資人認可歐洲投資移民。
首先最重要的是身份。很多投資人都認為，現在辦理申根簽證雖說不困難，但是手續相當繁瑣，而且審批周期也長，每去一次都要重復著這些步驟。但是如果取得瞭申根任一國傢的簽證，就可以自由出入所有申根國傢，這對於投資人的吸引力很大。
其次是個人投資，歐洲國傢的移民政策大多是采取置業移民的模式，而歐洲的房產經過經濟危機的打擊，房價都有一定幅度的降價，而且出租還能獲取收益。以葡萄牙市中心裡斯本為例，一套市區公寓每年的收益率少則3%，多則6%，還不包含房產增值部分。這是一個非常正常並且合理的收益回報，雖然不是特別高，但是非常穩定。
最後就是資產全球化配置，中國人要擺脫"富不過三代"的魔咒，資產合理規劃的配置相當重要。丁元龍說，"有投資人曾經說過一句話給我印象特別深刻，他說'我要是哪一天不在瞭，留給孩子再多的錢也還是不放心，真正給孩子多留一些實業，多留一些不動產才走得踏實。'這也許是目前很多中國父母的心聲。"
歐洲購房移民 小心政策多變
都說美國EB-5投資移民有風險，其實，歐洲購房移民也同樣要謹防投資陷阱。
首先，投資人要註意政策面的風險。部分歐洲國傢表面上聽起來很不錯，經濟發達福利好，知名度高，但是這些國傢的投資移民政策其實並不清晰，細節也並不完善，可以說這些政策根本沒有誠意，如果投資人不滿足一些苛刻的條件，比如居住要求，是無法申請永久居民的身份的。葡萄牙、匈牙利的投資移民這兩年最為火爆，其實也跟該國的政策分不開，這兩國的移民政策相對來講非常寬松，符合中國投資人的需求。
其次，投資面的風險，雖然歐洲各國普遍法律體制都很完善，房產交易把民間信貸房貸利率任何問題免費諮詢汽車貸款控也十分嚴格，但是由於很多中國投資人對於歐洲的投資環境和市場狀況並不瞭解，必然會存在一定的風險。不要偏聽偏信，在考察確定房產後，最好在當地就把房產後續事宜全部辦理完成，包括傢具代買、物業托管、代租等手續，在當地就把事情溝通並解決好是最為方便和妥當的。
最後，移民專傢提醒，歐洲國傢的移民政策是不可能作為長期國策執行的，這些政策都是短暫的階段性救市政策，經濟恢復瞭肯定會馬上關門，緊握目前移民歐洲黃金時機才是最重要的。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/08364370649.shtml
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