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房屋貸款優惠免保人專案未來三年狠砸753億 南海西部發力追趕中部

板塊發展利好不斷新西樵大橋敲定5月1日前通車

  新浪樂居訊(編輯 劉艷君)當各類金融企業總部落地千燈湖、一汽大眾廠房在獅山拔地而起時，南海西部三鎮正在籌劃著一場城市升級巨變。

  去年9月，龍灣大橋正式通車，大大縮短南海西部與中心城區的距離；去年10月，南海西部片區"樵山計劃"出臺，宣佈未來三年固定資產投資超過750億元，重點項目涉及交通設施、城市升級、產業發展、景區建設等多個方面；隨後，西樵、九江、丹灶三鎮鎮長通過新浪微博平臺，與熱心網友共商南海西部發展大計，新西樵大橋敲定今年5月1日前通車；今年1月，南海西翼片區分區規劃深化研討會在西樵召開，提出文旅規劃結構為"一心兩脈"、打造"佛山文旅綠芯"......

  與南海東部、中部相比，西部三鎮產業偏弱，發展較慢。然而，近幾年來，南海西部的發展已經受到南海區政府高度重視。南海三鎮借力各種利好，因地制宜、錯位協調，在城市升級方面積極發力追趕東部和中部，而且文化旅遊產業也正在"厚積薄發"。



南海西部將按照"一心兩脈"的文旅空間結構佈局。/南宣供圖



去年9月19日，龍灣大橋正式通車。

  狠砸近83億 打造文化旅遊產業

  在去年公佈的"樵山計劃"中，南海西部計劃投資1億元以上的重點項目有61個，投資總額達到753億元。根據西部三鎮生態資源豐富的特點，未來三年計劃重點發展文化旅遊產業，投資總額接近83億元。該片區將重點建設南海旅遊產業園、西樵山夢工場、"漁耕粵韻"旅遊文化園、蒙娜麗莎文化創意園、"南國酒鎮"酒文化產業項目等5個重點旅遊項目。



官山人傢總鳥瞰圖

  本輪固定投資中，城市改造升級將是西部片區的重頭戲，總投資約345億元，約占"樵山計劃"總投資的50%。其中，包括西樵聽音湖片區建設、金花街改造、官山城區改造，丹灶桂丹頤景園，九江大正新城等重點項目，投資額在20億元以上的項目多達8個。



聽音廣場效果圖

  建設五縱八橫路網 新西樵大橋敲定通車時間

  根據規劃，西部片區未來三年上馬的交通項目將有18個。西部片區將投入超過70億元加快交通設施建設，建設"五縱八橫"的區域路網和"一外環，三內環"的內部路網。其中，不乏總投資約16.2億元的南莊至九江公路復線工程等"大塊頭"。

  作為領軍西部的西樵，致力提升城市、經濟發展品質，將努力加快西樵城區改造，加快聽音湖片區、西樵新城區的規劃發展。【專題：聽音西樵打造嶺南文旅第一極】

  在去年10月舉辦的南海區微訪談中，新西樵大橋建設進度備受網友關註。西樵鎮鎮長黃頌華開腔確認，新西樵大橋將在2014年5月1日前通車。新西樵大橋規劃為雙向8車道，屆時將有望緩解舊橋擁堵，拉近南海西部、高明與佛山中心區距離。

  土地價值提升 樓市發展如雨後春筍

  近年來，南海西部相繼推出不少優質商住地塊，吸引瞭雅居樂、南海中旅、頤景園大借款利息計算台北汽車貸款批品牌開發商進駐。其中，西樵憑借豐富的生態資源優勢，致力於打造嶺南文旅"第一極"，其土地供應情況備受關註。

  今年1月16日，佛山市南海豐鼎房地產開發有限公司以稍高出起始價28萬元，成功以5.5億元競得西樵鎮崇南村委會明德股份合作經濟社地塊。該地塊總占地面積為66632.6平米，最終成交樓面價為2579.44元/平米。

  該地塊位於西樵鎮新城片區內，附近已有凰樵聖堡、濱城龍灣及江濱花園等房地產項目，另有建設中的瑞龍國際、睿高廣場及啟源廣場等，也有大德市場及恒生食府等食肆及肉菜市場，周邊商住氛圍日益成熟。此外，該地塊毗鄰西樵第二小學和西樵高級中學，教育資源豐富，西南面可望見西樵山，風水和景觀較好。

  隨著龍灣大橋通車、"樵山計劃"出爐、南海西翼規劃深化等利好消息不斷傳出，南海西部樓市如雨後春筍般發展。目前西樵普遍在6500元-9000多元/平方米，其中如凰樵聖堡2007-2008年開售時價格在3800-5000元/平方米不等，2011年便躍升到7500-8000元/平方米水平。加上今年下半年開通的龍灣大橋，更是讓西部鎮街與中心組團之間多瞭一條快速幹道。這也讓此前以本地居住需求及旅遊度假需求為主的南海西部鎮街樓市逐漸加大對中心區買傢的吸引力。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-23/08243895245.shtml


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